用财务净现值FNPV进行项目评价时，当（）时，说明项目在财务上是可以接受的。

单项选择题下列哪一个指标并不属于反映和描述房地产市场状况的需求指标之一。（）

A．可供租售量
B．房屋空间使用数量
C．城镇登记失业率
D．国内生产总值

单项选择题下列哪一个指标并不属于反映和描述房地产市场状况的供给指标之一。（）

A．空置量
B．空置率
C．可供租售量
D．房屋空间使用数量

单项选择题在开发项目财务评价中，判定主要风险因素在一定幅度内变化时，对全投资和自有资金经济评价指标的影响程度，应进行（）。

A．盈亏平衡分析
B．敏感性分析
C．风险分析
D．概率分析

单项选择题成本加成定价法所决定的单位价格为（）。

A．单位价格=单位成本×(1+目标利润率)×(1-税率)
B．单位价格=单位成本×(1+目标利润率)
C．单位价格=单位成本×(1-税率)÷(1+目标利润率)
D．单位价格=单位成本×(1+目标利润率)÷(1-税率)

单项选择题某项目工期180天，开工日期为7月5日，则项目竣工时间应为（）（10月1日、2日、3日，元月1日为法定节假日）。

A．次年元月1日下午当地法定下班时间
B．次年元月3日下午当地法定下班时间
C．次年元月2日24时
D．次年元月3日24时

单项选择题有关统计分析表明，在大城市中心区，土地费用已经占到总开发成本的（）。

A．20%～30%
B．30%～40%
C．40%～50%
D．50%～60%

单项选择题某人以复利存储1000元，一年半后本利和为1120元，则年利率为（）。

A．12%
B．8%
C．7.85%
D．11.2%

单项选择题属于房地产一级市场的行为是（）。

A．土地使用权出让
B．土地使用权转让
C．土地使用权出租
D．土地使用权抵押

单项选择题如果银行年实际利率为15%，那么它的月实际利率是（）。

A．1.25%
B．1.17%
C．12.59%
D．14.06%

单项选择题除合同专用条款另有约定外，建筑施工合同文件的优先解释顺序为：（）。①合同通用条款，②标准、规范及有关技术文件，③合同专用条款，④合同协议书，⑤中标通知书、投标书及附件，⑥图纸。

A．①②③④⑤⑥
B．④⑤③①②⑥
C．⑤①③④②⑥
D．②⑥④③①⑤