在开发项目财务评价中，判定主要风险因素在一定幅度内变化时，对全投资和自有资金经济评价指标的影响程度，应进行（）。

单项选择题成本加成定价法所决定的单位价格为（）。

A．单位价格=单位成本×(1+目标利润率)×(1-税率)
B．单位价格=单位成本×(1+目标利润率)
C．单位价格=单位成本×(1-税率)÷(1+目标利润率)
D．单位价格=单位成本×(1+目标利润率)÷(1-税率)

单项选择题某项目工期180天，开工日期为7月5日，则项目竣工时间应为（）（10月1日、2日、3日，元月1日为法定节假日）。

A．次年元月1日下午当地法定下班时间
B．次年元月3日下午当地法定下班时间
C．次年元月2日24时
D．次年元月3日24时

单项选择题有关统计分析表明，在大城市中心区，土地费用已经占到总开发成本的（）。

A．20%～30%
B．30%～40%
C．40%～50%
D．50%～60%

单项选择题某人以复利存储1000元，一年半后本利和为1120元，则年利率为（）。

A．12%
B．8%
C．7.85%
D．11.2%

单项选择题属于房地产一级市场的行为是（）。

A．土地使用权出让
B．土地使用权转让
C．土地使用权出租
D．土地使用权抵押

单项选择题如果银行年实际利率为15%，那么它的月实际利率是（）。

A．1.25%
B．1.17%
C．12.59%
D．14.06%

单项选择题除合同专用条款另有约定外，建筑施工合同文件的优先解释顺序为：（）。①合同通用条款，②标准、规范及有关技术文件，③合同专用条款，④合同协议书，⑤中标通知书、投标书及附件，⑥图纸。

A．①②③④⑤⑥
B．④⑤③①②⑥
C．⑤①③④②⑥
D．②⑥④③①⑤

单项选择题下列风险中哪一个不是房地产投资风险中的个别风险。（）

A．时间风险
B．资本价值风险
C．比较风险
D．或然损失风险

单项选择题下列哪一个报表并不属于房地产开发项目财务评价的辅助报表（）。

A．投资计划与资金筹措表
B．项目总投资估算表
C．资金来源与运用表
D．借款还本付息估算表

单项选择题某开发商从事酒店开发，建成后用于经营，则其成本为（）。

A．建设成本
B．经营成本
C．开发过程中的成本支出
D．建设成本和经营成本