下列关于二手房代理业务交易环节的表述中，不正确的是（）。

单项选择题下列关于二手房买卖房地产居间合同的表述中，正确的是（）。

A．房地产居间合同是以促成房地产经纪机构与买卖当事人达成关于二手房交易为目的的委托合同
B．房地产居间合同是以促成房地产经纪机构与买卖当事人达成关于二手房交易为目的的劳务合同
C．房地产经纪机构与买卖当事人各自签订居间合同的时间必须一致
D．房地产居间合同可以协商自行拟定

单项选择题“在销售现场接待购房者看房，签订商品房买卖合同”属于新建商品房销售代理业务流程中（）阶段的工作。

A．项目执行企划
B．销售准备
C．销售执行
D．项目的研究与拓展

单项选择题二手房代理业务开拓的关键是（）。

A．市场研究
B．争取客户
C．洽谈业务
D．品牌经营

单项选择题下列关于二手房买卖的表述中，正确的是（）。

A．职工己购公有住房上市出售的，要征得参加房改购房时的同住人的同意
B．集体所有土地上的居住房屋可以出售给城市居民
C．买卖已出租住房的，出卖人应当在出售前一个月通知承租人
D．二手房买卖合同生效后，买卖双方应办理房屋维修基金户名变更手续

单项选择题下列关于房屋租赁的表述中，不正确的是（）。

A．原承租人取得原出租人的书面同意后，可将承租的房屋再出租
B．已抵押的房屋不得出租
C．共有房屋出租应得到共有人的同意
D．房屋租赁须签订房屋租赁合同并登记备案