房地产市场中的（），是指当市场上的需求增长赶不上新增供给增长的速度时，所出现的空置率上升、物业价格和租金下降的情况。

多项选择题开发项目的期间费用是指企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的（）。

A．销售费用
B．维修费用
C．经营费用
D．管理费用
E．财务费用

多项选择题房地产开发的主要阶段有（）。

A．可行性研究阶段
B．投资机会选择与决策分析阶段
C．前期工作阶段
D．建设阶段
E．租售阶段

多项选择题经济评价中的基础参数包括（）。

A．融资相关参数
B．动态评价指标
C．静态评价指标
D．收益相关指标
E．时间类参数

多项选择题房地产直接投资具有（）四个方面的特性。

A．保险
B．收益
C．保值
D．增值
E．消费

多项选择题个人住房贷款的风险有（）。

A．政治风险
B．操作风险
C．信用风险
D．市场风险
E．利率风险

多项选择题房地产投资的优点有（）。

A．投资回收期长
B．相对较高的收益水平
C．易于获得金融机构的支持
D．需要专门的知识和经验
E．能抵消通货膨胀的影响

多项选择题财务评价报表的基本报表有（）。

A．借款还本付息估算表
B．现金流量表
C．资金来源与运用表
D．损益表
E．资产负债表

多项选择题按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房地产交易包括房地产（）。

A．买卖
B．租赁
C．抵押
D．转让
E．拍卖

多项选择题由于房地产商品本身具有区别于其他商品的独特属性，房地产业在国民经济中又具有特殊重要的地位，这就导致了房地产市场具有一系列区别于一般市场的基本特性，具体表现在（）等。

A．市场供给的特点
B．市场需求的特点
C．市场趋势的特点
D．市场价格的特点
E．市场交易的特点

多项选择题按照相关规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让，特殊情况下才允许以协议方式出让。各种出让方式的具体界定是（）。

A．招标出让国有土地使用权
B．拍卖出让国有土地使用权
C．协议出让国有土地使用权
D．租赁国有土地使用权
E．抵押国有土地使用权