房地产直接投资具有（）四个方面的特性。

多项选择题个人住房贷款的风险有（）。

A．政治风险
B．操作风险
C．信用风险
D．市场风险
E．利率风险

多项选择题房地产投资的优点有（）。

A．投资回收期长
B．相对较高的收益水平
C．易于获得金融机构的支持
D．需要专门的知识和经验
E．能抵消通货膨胀的影响

多项选择题财务评价报表的基本报表有（）。

A．借款还本付息估算表
B．现金流量表
C．资金来源与运用表
D．损益表
E．资产负债表

多项选择题按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房地产交易包括房地产（）。

A．买卖
B．租赁
C．抵押
D．转让
E．拍卖

多项选择题由于房地产商品本身具有区别于其他商品的独特属性，房地产业在国民经济中又具有特殊重要的地位，这就导致了房地产市场具有一系列区别于一般市场的基本特性，具体表现在（）等。

A．市场供给的特点
B．市场需求的特点
C．市场趋势的特点
D．市场价格的特点
E．市场交易的特点

多项选择题按照相关规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让，特殊情况下才允许以协议方式出让。各种出让方式的具体界定是（）。

A．招标出让国有土地使用权
B．拍卖出让国有土地使用权
C．协议出让国有土地使用权
D．租赁国有土地使用权
E．抵押国有土地使用权

多项选择题房地产开发项目建筑工程的招标程序包括（）。

A．申请招标
B．可行性研究
C．编制招标文件
D．编制招标工程标底
E．确定招标方式，发布招标公告或邀请投标函

多项选择题零售商业物业的类型有（）。

A．市级购物中心
B．地区购物商场
C．超级市场
D．居住区商场
E．邻里服务性商店

多项选择题对一个房地产项目进行风险分析的过程，可以分为（）。

A．风险控制
B．风险辨识
C．风险评估
D．风险评价
E．风险回避

多项选择题可行性研究的依据有（）。

A．国家和地区经济建设的方针、政策和长远规划
B．批准的项目建议书和同等效力的文件
C．国家批准的城市总体规划、详细规划、交通等市政基础设施等
D．自然、地理、气象、水文地质、经济、社会等基础资料
E．城市房屋拆迁补偿办法及安置标准