房地产经纪机构开展居间业务时，首先应考虑的问题是（）。

单项选择题当房地产项目销售进入持续销售期时，应通过（）吸引顾客、促进销售。

A．展示项目形象
B．根据项目特点和所剩房源挖掘个性
C．改进销售技巧
D．改变宣传重点

单项选择题房地产企业的年度计划控制主要有4种工具，分别是销售额分析、（）、费用 销售额比分析和客户满意度跟踪。

A．销售利润率分析
B．资产收益率分析
C．市场占有率分析
D．资产管理效益分析

单项选择题决定营销人员分工和负责区域的依据是（）。

A．企业的规模
B．商品房的种类
C．市场的地理位置
D．商品房的销售方式

单项选择题主要的房地产营销渠道有房地产开发商直销和委托（）销售。

A．报纸等媒体
B．房地产经纪公司
C．网络代理渠道
D．另类的代理渠道

单项选择题房地产开发商在各种媒体上宣传推广企业新项目，这是（）。

A．差别市场广告策略
B．无差别市场广告策略
C．集中市场广告策略
D．分散市场广告策略

单项选择题在房地产广告中，突出宣传产品新价值、新功能、新用途能够给消费者带来的新利益，使消费者对产品产生深刻印象是（）。

A．广告观念定位策略
B．广告细分定位策略
C．广告目标市场定位策略
D．广告产品实体定位策略

单项选择题在房地产项目销售的预热期，市场推广应以突出项目的（）为主，展示楼盘的基本情况。

A．市场主题
B．广告主题
C．功能主题
D．物业主题

单项选择题项目推广主题可从产品定位、客户定位和（）三个方面来提炼。

A．功能定位
B．形象定位
C．价格定位
D．品牌定位

单项选择题付款期限为30天，若客户能在10天内付清，则给予5%的折扣，这是（）定价策略。

A．现金折扣
B．数量折扣
C．季节折扣
D．推广折扣

单项选择题用比较定价法制定价目表时，制定均价是关键步骤。其中，（）。

A．均价的制定要考虑房地产本身的成本
B．均价表现为开发商对项目总体销售额的预期
C．均价的确定不必对影响价格的因素以及权重进行修正
D．均价的确定不必对交易情况进行修正