某地区某类住宅的市场价格2003年为4000元/m²，2004年为5000元/m²，该地区该类住宅的市场价格2004年比2003年上涨了（）。

单项选择题在办理房屋产权登记时，填报的房屋面积数据应是（）。

A．建筑竣工图标注的面积 
B．房产测绘单位实测的面积 
C．购房合同约定的面积 
D．开发商确定的面积

单项选择题根据需要的对象，可将人的需要分为（）。

A．生理需要和社会需要 
B．物质需要和精神需要 
C．生存需要、享受需要和发展需要 
D．现实需要和潜在需要

单项选择题确定房地产抵押贷款额度的基本依据是（）。

A．抵押房地产的价值 
B．抵押房地产的开发成本 
C．抵押房地产的原始价值 
D．抵押房地产的投资价值

单项选择题下列各项中，属于直接信用工具的是（）。

A．银行券 
B．存款单 
C．银行票据 
D．商业票据

单项选择题李某欲购买一套期房，一年后交房。与其类似的现房价格为6000元 m2，用于出租的年净租金为360元 m2（出租期初支付），折现率为10%，风险补偿估计为现房价格的2%，则该期房目前的价格是（）元 m2。

A．5520.00 
B．5724.00 
C．6000.00 
D．6207.27