确定房地产抵押贷款额度的基本依据是（）。

单项选择题下列各项中，属于直接信用工具的是（）。

A．银行券 
B．存款单 
C．银行票据 
D．商业票据

单项选择题李某欲购买一套期房，一年后交房。与其类似的现房价格为6000元 m2，用于出租的年净租金为360元 m2（出租期初支付），折现率为10%，风险补偿估计为现房价格的2%，则该期房目前的价格是（）元 m2。

A．5520.00 
B．5724.00 
C．6000.00 
D．6207.27

单项选择题某家庭用住房抵押取得贷款20万元，贷款年利率为5%，贷款期限为15年，采用按月等额本息还款方式还款。该家庭的月还款额是（）元。

A．352.90 
B．1581.59 
C．17336.41 
D．19268.46

单项选择题某城市商品住宅的价格从5000元 m2上涨到6000元 m2，需求量相应地从3000套下降到2600套，则采用中点法计算的该商品住宅的需求价格弹性是（）。

A．0.40 
B．0.79 
C．1.27 
D．2.50

单项选择题颗粒相对较小、直径在10μm以下、不易沉降、能长时间在空中飘浮的颗粒污染物是（）。

A．尘粒 
B．飘尘 
C．烟尘 
D．雾尘

单项选择题在城市用地自然条件评价中，适宜作为住宅用地的是（）。

A．山地、丘陵地区的阳坡 
B．全年最小风向的上风侧 
C．百年以上洪水位以下的地段 
D．不稳定的滑坡体下滑方向

单项选择题在山地和丘陵地区，为克服地形被分割的不利影响，城市的布局通常多采用（）布局。

A．团状集中式 
B．狭长带状 
C．组团式 
D．葡萄串式

单项选择题从住房消费者的购买动机来看，追求商品住房的装修风格与色泽，体现了住房消费者的（）动机。

A．求实 
B．求美 
C．求新 
D．求名

单项选择题个性心理特征以（）为核心。

A．能力 
B．性格 
C．气质 
D．经验

单项选择题做好房地产经纪工作，观察环节很重要。这是因为观察是知觉的特殊形式，是有目的、有计划、（）的知觉过程。

A．主动 
B．被动 
C．行为 
D．分析