某沿海城市A拟出让市郊区山脚一块面积38公顷的土地，原土地所有人为Y村。出让的土地用途为建造豪华别墅区。最终，B市注册资金100万元的Z房地产开发公司于1996年4月取得了这块土地的使用权，规划项目总投资约700万元，为了获得后续资金，Z公司在取得替代使用权后立即在省内各媒体发出别墅预售广告，预售价格低于市价10%。客户 X于]998年10月购买了别墅区的1套别墅，并取得了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。在正常使用的情况下，于2000年9月发现装修质量问题，遂找到物业公司，物业公司进而联系施工单位。而施工单位以已过两年保修期为由拒绝保修，最终由物业公司进行了维修。
请回答下列问题：
Z公司获得此块土地使用权的方式是( )。

单项选择题Z公司为取得火力发电厂这块建设用地，应办理以下( )手续。

单项选择题商品房现售应取得的条件有( )。 ①持有《商品房预售许可证》； ②拆迁安置已经落实； ③物业管理方案已经落实； ④出售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； ⑤取得土地使用权证书或使用土地的批准文件； ⑥供水供电供热供气等基础配套设备即将到位； ⑦持有建设工程规划许可证和施工许可证。

单项选择题自用的地下建筑，按以下方式计税；工业用途房产，以房屋原价的( )为应税房产原值，商业和其他用途房产，以房屋原价的( )作为应税房产原值；对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。

多项选择题会计假设包括( )。

多项选择题按房屋的使用用途，房屋租赁可以分为( )。

多项选择题我国城镇住房制度改革经历了( )阶段。

多项选择题房地产权属登记管理的原则有( )。

多项选择题下列各项中属于物业服务成本的有( )。

多项选择题登记机构应当履行的职责包括( )。

多项选择题房地产业可分为( )两大类。