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多项选择题

以下做法正确的是( )

A.某房地产开发公司与购房者签订的房屋买卖合同中规定,公司与土地管理部门签订的土地使用权出让合同中公司的权利义务仍归公司享有和承担,不转移至购房者
B.某房地产开发公司与土地管理部门签订的土地使用权出让年限是50年,该公司取得土地使用权后即进行房地产开发,2年后公司进行房屋销售,公司与购房者签订的房屋买卖合同中约定,购买者的土地使用权年限为30年
C.某房地产开发公司与土地管理部门签订的土地使用权出让合同约定,公司利用该幅土地建设经济适用房,但是公司取得土地使用权后,认为建设高级商业住宅利润丰厚,遂在该幅土地上建造了高级住宅
D.某购房者购买房屋时,要求房地产开发公司必须签订书面合同,并要求在合同中写明公司取得土地使用权的方式
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