下列( )房地产，易采用市场法估价。

单项选择题某地区房地产交易中买方和卖方应交纳的税费分别为正常交易价格的3%和6%，某房地产建筑面积为120m2，买卖双方商定，买方付给卖方30万元，并由买方交纳所有的税费。则该房地产的正常成交单价为（）元 m2。

A．2427.18
B．2500.00
C．2575.00
D．2659.57

单项选择题某房地产成交价格为4000元 m2，首付40%之后以后平均每半年支付一次，分五次付清，年折现率为8%，则该宗房地产的实际成交价格为( )元 m2。

单项选择题市场比较法中，选取可比实例主要在于精而不在于多，一般选取( )可比实例即可。

单项选择题下列关于利率因素对房地产价格的影响，表述错误的是( )。

单项选择题一般地说，随着家庭人口规模小型化，即每个家庭平均人口数的下降，家庭数量增多，所需要的住宅总量将增加，住宅价格有( )的趋势。

单项选择题从较长时期来看，国内外统计资料表明，房地产价格的上涨率要( )一般物价的上涨率和国民收入的增长率。

单项选择题2010年底w市年平均总人数200万人，2010年出生人口2000人，死亡1100人，迁入人数3000人，迁出人数1500人，则w市2010年的人口增长率为( )。

单项选择题甲土地的楼面地价2000元 m2，建筑容积率为5，乙土地的楼面地价1500元 m2，建筑容积率为7，若两块土地的面积等其他条件相同，其总价相比有( )。

单项选择题一宗2000 m2的工业用地，容积率为0.8，楼面地价为690元 m2。现按规划拟改为商业用地，容积率为5.1，楼面地价为950元 m2，理论上应补地价(单价)为( )元 m2。

单项选择题当人口数量增加时，对房地产的需求就会（），房地产价格也就会上涨；而当人口数量减少时，对房地产的需求就会（），房地产价格也就会下降。

A．增加，增加
B．减少，减少
C．减少，增加
D．增加，减少