下列关于利率因素对房地产价格的影响，表述错误的是( )。

单项选择题一般地说，随着家庭人口规模小型化，即每个家庭平均人口数的下降，家庭数量增多，所需要的住宅总量将增加，住宅价格有( )的趋势。

单项选择题从较长时期来看，国内外统计资料表明，房地产价格的上涨率要( )一般物价的上涨率和国民收入的增长率。

单项选择题2010年底w市年平均总人数200万人，2010年出生人口2000人，死亡1100人，迁入人数3000人，迁出人数1500人，则w市2010年的人口增长率为( )。

单项选择题甲土地的楼面地价2000元 m2，建筑容积率为5，乙土地的楼面地价1500元 m2，建筑容积率为7，若两块土地的面积等其他条件相同，其总价相比有( )。

单项选择题一宗2000 m2的工业用地，容积率为0.8，楼面地价为690元 m2。现按规划拟改为商业用地，容积率为5.1，楼面地价为950元 m2，理论上应补地价(单价)为( )元 m2。

单项选择题当人口数量增加时，对房地产的需求就会（），房地产价格也就会上涨；而当人口数量减少时，对房地产的需求就会（），房地产价格也就会下降。

A．增加，增加
B．减少，减少
C．减少，增加
D．增加，减少

单项选择题（）是指在一定时期内因迁入和迁出因素的消长导致的人口数量增加或减少，即迁入的人数与迁出的人数的净差值。

A．人口机械增长
B．人口自然增长
C．人口净增长
D．人口负增长

单项选择题某宗土地总面积1000 m2，出让时容积率为2.5，土地单价为5000元 m2，经批准将容积率提高到5，楼面地价不变，则应补交地价为( )万元。

单项选择题在增价拍卖中，起拍价通常( )。

单项选择题标定地价是指政府根据管理需要，评估的某一宗地在正常土地市场条件下于某一时点的建设用地使用权价格，是该类土地在该区域的( )价格。