下列关于利率因素对房地产价格的影响，表述错误的是( )。

单项选择题一般地说，随着家庭人口规模小型化，即每个家庭平均人口数的下降，家庭数量增多，所需要的住宅总量将增加，住宅价格有( )的趋势。

单项选择题从较长时期来看，国内外统计资料表明，房地产价格的上涨率要( )一般物价的上涨率和国民收入的增长率。

单项选择题2010年底w市年平均总人数200万人，2010年出生人口2000人，死亡1100人，迁入人数3000人，迁出人数1500人，则w市2010年的人口增长率为( )。

单项选择题甲土地的楼面地价2000元 m2，建筑容积率为5，乙土地的楼面地价1500元 m2，建筑容积率为7，若两块土地的面积等其他条件相同，其总价相比有( )。

单项选择题一宗2000 m2的工业用地，容积率为0.8，楼面地价为690元 m2。现按规划拟改为商业用地，容积率为5.1，楼面地价为950元 m2，理论上应补地价(单价)为( )元 m2。