王×委托×房地产经纪公司购买一套商品住房供自己居住，该房地产经纪公司的执业房地产经纪人程×经过比较，推荐了×房地产开发公司开发的内销商品住宅，王×同意购买。于是程×与×房地产开发公司于2001年4月12日签订《×市内销商品房预售合同》。王×将佣金交给程×，并将全部购房款交给×房地产开发公司，该开发公司于2001年10月18日将王×所购商品住房交付其使用。

程×在与×房地产并发公司进行业务洽谈时为确保王×了解和掌握该开发公司的主体资格、生产经营状况及信誉，应查验公司的（）证件。

多项选择题乙代理预售商品房必须向购房人出示（）。

A．商品房预售许可证
B．商品房销售广告
C．房屋综合验收合格证明
D．甲出具的商品房销售委托合同

单项选择题甲以李×的名义与乙签订房屋买卖合同属于（）行为。

A．无权代理
B．越权代理
C．有权代理
D．表见代理

多项选择题甲预售商品房时，应当具备（）等条件。

A．取得土地使用权证
B．投入资金达到工程建设总投资20%
C．取得建设工程规划许可证
D．取得商品房预售许可证

多项选择题程×与王×在进行业务洽谈时，应事先确定的事项有（）。

A．拟采用的经纪合同类型
B．佣金标准
C．服务标准
D．王×与×房地产经纪公司的佣金分成

单项选择题王×与×房地产经纪公司之间的业务关系属于（）。

A．代理
B．居间
C．经纪
D．代办