李×与甲房地产经纪机构(以下简称甲)签订房地产经纪合同，约定将其房屋委托给甲出售期限是自合同签订之日起至2002年3月21日止。甲在合同期限内未将房屋卖出，李×也未与甲办理继续委托手续。2002年7月10日，甲为李×物色到买家之并以李×的名义与乙签订了房屋买卖合同，2002年7月20日，甲通知了李×，李×当日办理了产权过户等手续。

甲以李×的名义与乙签订房屋买卖合同属于（）行为。

多项选择题甲预售商品房时，应当具备（）等条件。

A．取得土地使用权证
B．投入资金达到工程建设总投资20%
C．取得建设工程规划许可证
D．取得商品房预售许可证

多项选择题程×与王×在进行业务洽谈时，应事先确定的事项有（）。

A．拟采用的经纪合同类型
B．佣金标准
C．服务标准
D．王×与×房地产经纪公司的佣金分成

单项选择题王×与×房地产经纪公司之间的业务关系属于（）。

A．代理
B．居间
C．经纪
D．代办

单项选择题甲以出让方式获得C小区土地使用权应当由（）批准。

A．B市土地管理部门
B．B市人民政府
C．A省人民政府
D．国务院

多项选择题某类房地产需求量与以下( )因素是同方向变化。