(四) 张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳看房费200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。

甲公司很快完成该笔经纪业务的原因可能为（）。

不定项选择李某的投资回收期限为（）年。

A．11
B．12
C．13
D．14

不定项选择乙公司制订的置业计划应包括的内容为（）。

A．户型
B．价格
C．付款方式
D．物业服务

不定项选择刘某在发布广告信息前，应与张某明确的事项为（）。

A．房屋特征
B．广告费用
C．租金数额
D．佣金结算

不定项选择甲公司依托计算机网络系统管理房源信息的优点为（）。

A．保证信息准确
B．搜集信息便捷
C．推广速度较快
D．节约公司成本

不定项选择影响李某房屋最终交易价格的因素为（）。

A．甲公司的客源信息状况
B．房地产交易税率
C．李某对房屋的使用保养情况
D．李某要求完成房屋交易的最终期限

不定项选择乙公司对区域写字楼供给市场进行调查，其调查项目应为（）。

A．土地供给量
B．建筑新材料使用状况
C．地区平均可支配收入水平
D．消费者对房屋设计的要求

不定项选择甲公司的市场营销策略体现了4Ps理论中的（）要素。

A．产品
B．价格
C．分销
D．促销

多项选择题防范房地产经济风险的措施主要有（）。

A．增加企业注册资本
B．明确机构事项处理权限
C．明确公司印章保管人
D．使用标准化经纪服务公司
E．统一门店经纪业务操作流程

多项选择题房地产销售过程中接待客户的技巧主要有（）。

A．掌握客户需求
B．对客户适时招呼
C．恰当使用推荐用语
D．推荐房屋从低档开始
E．紧追客户推荐房屋

多项选择题下列风险中，属于房地产经纪人道德风险的有（）。

A．赚取差价
B．外泄客户资料
C．与客户私底下交易
D．被骗导致机构经济损失
E．携带大金额服务佣金潜逃