房地产开发贷款风险中，（）是指房地产开发项目超支和未按期竣工的可能性。

单项选择题银行为某人提供期限为10年，年利率为6%，首期月还款为1000元，月还款递增率为0.2%的个人住房抵押贷款，若将此方案转为按月等额支付，则月等额还款额是（）元。

A．1115.56
B．1111.28
C．1015.56
D．1010.72

单项选择题已知年利率为14%，则按季度计息时的实际年利率为（）。

A．12.55%
B．12.68%
C．14.75%
D．15.01%

单项选择题从理论上讲，房地产市场分析的第一步工作是（）。

A．设计问卷
B．收集信息
C．定义市场区域
D．确定调查方式

单项选择题房地产开发的程序主要分为（）阶段。

A．决策分析、规划设计、建设、租售
B．决策分析、可行性研究、建设、租售
C．投资机会选择与决策分析、前期工作、建设阶段、租售阶段
D．投资机会选择、前期工作、施工与竣工、物业管理

单项选择题房地产开发主要程序分为（）。

A．八个步骤、四个阶段
B．四个步骤、八个阶段
C．四个步骤、四个阶段
D．八个步骤、八个阶段

单项选择题房地产投资方案经济比选时，各种可能方案中，主要存在着（）关系。

A．互斥和相关
B．独立和相关
C．互斥和独
D．互斥、独立和相关

单项选择题动态投资回收期是反映开发项目投资回收能力的重要指标，动态投资回收期Pt与设定的目标收益率Ic之间的关系是（）。

A．I_c越大，P_t越大
B．I_c越小，P_t越大
C．P_t越大，I_c越小
D．I_c与P_t无关

单项选择题投资者进行房地产投资的主要目的是（）。

A．财富最大化
B．保值增值
C．降低投资组合的总体风险
D．降低通货膨胀的影响

单项选择题将资金投入与房地产相关的证券市场的行为是（）。

A．房地产直接投资
B．房地产间接投资
C．房地产混合投资
D．房地产有效投资

单项选择题按投资期限分类，购买股票是一种（）。

A．长期投资
B．短期投资
C．根据投资者偏好，可能是长期投资也可能是短期投资
D．中长期投资