房地产交换是房地产转让的一种方式，下列关于房地产交换的表述中，正确的是（）。

单项选择题下列关于房屋租赁合同承租人权利义务的表述中，不正确的是（）。

A．承租人确有必要更改原有设施的，应征得出租人书面同意
B．承租人确有必要更改原有设施的，应按照物业管理规定实施
C．房屋维修责任一般由出租人承担
D．租赁期满承租人在返还房屋时需要将房屋恢复原状

单项选择题对于存在两个以上抵押权人的房地产，如果需要变更抵押合同的抵押权人，必须（）。

A．征得所有抵押权人的同意
B．征得所有前顺位抵押权人的同意
C．征得所有后顺位抵押权人的同意
D．无需征得其他抵押权人的同意

单项选择题下列关于房地产抵押的表述中，不正确的是（）。

A．现房抵押是指获得所有权的房屋及其占用范围的土地使用权设定抵押
B．抵押人保管房地产他项权利证明
C．抵押人如要转让已设定抵押的房地产，一定要以书面形式通知抵押权人
D．房地产抵押合同所设立的抵押权与其担保的债权同时存在

单项选择题房地产经纪机构可以采用多店模式或连锁店模式。下列关于这两种模式管理成本的表述中，正确的是（）。

A．多店模式管理费用低，连锁店管理层次少且管理成本低
B．多店模式管理费用低，连锁店管理层次少且管理成本高
C．多店模式管理费用低，连锁店管理层次多且管理成本高
D．多店模式管理费用高，连锁店管理层次多且管理成本高

单项选择题房地产经纪机构最新的内部组织结构模式是（）。

A．网络制
B．分部制
C．直线—参谋制
D．矩阵制