甲房地产开发公司(以下简称甲公司)计划在某城市投资开发一大型房地产项目，委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)进行全程营销策划。乙公司在进行可行性研究之后认为该项目是可行的，且将目光瞄准在老年公寓上。

假设该项目是在符合法律、法规和土地利用限制条件下进行的，那么决定该项目可行还必须满足（）。

多项选择题乙房地产经济开发公司在取得地块后，若委托丙房地产经纪公司对该项目作详细可行性研究，则丙房地产经纪公司进行详细可行性研究的内容包括（）。

A．项目市场需要和竞争分析
B．项目成本估算
C．甲集团现金流分析
D．项目营销推广方案

多项选择题张某很喜欢该套房子。但对房价一时间拿不定主意，此时房地产经纪人错误的做法是（）。

A．提供近期类似成交案例价格供其参考
B．为促成张某下决心，声称自己是注册房地产估价师，表明业主报价低于市场价格
C．叫同事及时不断打电话声称有客户要求看房，报价接近业主报价，造成竞争激烈的假象，促使其下决心
D．适时介绍房屋的环境、交通条件及生活配套设施等优点

单项选择题甲房地产经纪公司为了避免赵某、钱某私下成交，应当（）。

A．始终不安排赵、钱见面
B．要赵某交一笔分析金
C．与赵某签订委托看房协议
D．与钱某签订委托看房协议

单项选择题在进行项目的市场调查和项目定位时，所起作用最大的专家是（）。

A．房地产行情分析专家
B．建筑设计专家
C．社会观察分析专家
D．城市经济观察专家

多项选择题张某通过报纸广告得知上述房源信息，到甲连锁店查询，李某负责接待，此时正确的做法是（）。

A．迅速安排张某与王某见面洽谈
B．带领张某看房，承诺可以帮助把房价压低一些，要求分成
C．认真了解张某的购房要求，并将其资料作为客源信息录入计算机
D．为防止张某“飞单”，与其签订书面委托协议，并明确服务范围、委托条件和佣金标准等

单项选择题丙房地产经纪公司与乙房地产经纪公司签订营销代理协议后，宜在（）开始介入。

A．项目策划与地块研究阶段
B．产品规划设计阶段
C．营销推广阶段
D．销售和物业管理阶段

多项选择题甲房地产经纪公司在接待赵某时，应该（）。

A．了解赵某的真实意愿
B．对赵某进行资格甄别
C．与赵某签订委托协议
D．了解赵某的消费习惯

单项选择题该房地产经纪公司房源信息的共享方式是（）。

A．私盘制
B．公盘制
C．MLS
D．分区公盘制

单项选择题乙公司的项目定位属于（）。

A．产品定位
B．形象定位
C．客户定位
D．功能定位

单项选择题根据乙房地产开发公司的情况，在选择销售渠道时，最不宜采用的是（）。

A．零级渠道
B．窄渠道
C．一级渠道
D．独家分销渠道