甲房地产开发公司(以下简称甲公司)计划在某城市投资开发一大型房地产项目，委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)进行全程营销策划。乙公司在进行可行性研究之后认为该项目是可行的，且将目光瞄准在老年公寓上。

假设该项目是在符合法律、法规和土地利用限制条件下进行的，那么决定该项目可行还必须满足（）。

多项选择题乙房地产经济开发公司在取得地块后，若委托丙房地产经纪公司对该项目作详细可行性研究，则丙房地产经纪公司进行详细可行性研究的内容包括（）。

A．项目市场需要和竞争分析
B．项目成本估算
C．甲集团现金流分析
D．项目营销推广方案

多项选择题张某很喜欢该套房子。但对房价一时间拿不定主意，此时房地产经纪人错误的做法是（）。

A．提供近期类似成交案例价格供其参考
B．为促成张某下决心，声称自己是注册房地产估价师，表明业主报价低于市场价格
C．叫同事及时不断打电话声称有客户要求看房，报价接近业主报价，造成竞争激烈的假象，促使其下决心
D．适时介绍房屋的环境、交通条件及生活配套设施等优点

单项选择题甲房地产经纪公司为了避免赵某、钱某私下成交，应当（）。

A．始终不安排赵、钱见面
B．要赵某交一笔分析金
C．与赵某签订委托看房协议
D．与钱某签订委托看房协议

单项选择题在进行项目的市场调查和项目定位时，所起作用最大的专家是（）。

A．房地产行情分析专家
B．建筑设计专家
C．社会观察分析专家
D．城市经济观察专家

多项选择题张某通过报纸广告得知上述房源信息，到甲连锁店查询，李某负责接待，此时正确的做法是（）。

A．迅速安排张某与王某见面洽谈
B．带领张某看房，承诺可以帮助把房价压低一些，要求分成
C．认真了解张某的购房要求，并将其资料作为客源信息录入计算机
D．为防止张某“飞单”，与其签订书面委托协议，并明确服务范围、委托条件和佣金标准等