甲集团是某地区啤酒行业巨头，欲涉足房地产行业，为此，甲集团专门成立了乙房地产开发公司。2004年3月，乙房地产开发公司参加拍卖活动在某省会城市取得了一块空地。
该空地位于市中心，面积10000m²，规划用途为写字楼。乙房地产开发公司因缺乏房地产开发和营销经验，与丙房地产经纪公司签订了营销代理协议。丙房地产经纪公司的市场调研显示：该土地位于中央商务区，周边聚集了众多高档写字楼，并有两个大型购物中心和两个四星级宾馆。

乙房地产经济开发公司在取得地块后，若委托丙房地产经纪公司对该项目作详细可行性研究，则丙房地产经纪公司进行详细可行性研究的内容包括（）。

多项选择题张某很喜欢该套房子。但对房价一时间拿不定主意，此时房地产经纪人错误的做法是（）。

A．提供近期类似成交案例价格供其参考
B．为促成张某下决心，声称自己是注册房地产估价师，表明业主报价低于市场价格
C．叫同事及时不断打电话声称有客户要求看房，报价接近业主报价，造成竞争激烈的假象，促使其下决心
D．适时介绍房屋的环境、交通条件及生活配套设施等优点

单项选择题甲房地产经纪公司为了避免赵某、钱某私下成交，应当（）。

A．始终不安排赵、钱见面
B．要赵某交一笔分析金
C．与赵某签订委托看房协议
D．与钱某签订委托看房协议

单项选择题在进行项目的市场调查和项目定位时，所起作用最大的专家是（）。

A．房地产行情分析专家
B．建筑设计专家
C．社会观察分析专家
D．城市经济观察专家

多项选择题张某通过报纸广告得知上述房源信息，到甲连锁店查询，李某负责接待，此时正确的做法是（）。

A．迅速安排张某与王某见面洽谈
B．带领张某看房，承诺可以帮助把房价压低一些，要求分成
C．认真了解张某的购房要求，并将其资料作为客源信息录入计算机
D．为防止张某“飞单”，与其签订书面委托协议，并明确服务范围、委托条件和佣金标准等

单项选择题丙房地产经纪公司与乙房地产经纪公司签订营销代理协议后，宜在（）开始介入。

A．项目策划与地块研究阶段
B．产品规划设计阶段
C．营销推广阶段
D．销售和物业管理阶段