某投资市场的平均收益率为12%，银行贷款利率为5.17%，国债收益率为3.5%，房地产投资的风险相关系数为0.5。那么，当前房地产投资的折现率为（）。

单项选择题房地产开发项目所采用的建筑工程施工合同文件优先解释的顺序为（）。

A．合同协议书、投标书及其附件、图纸、工程报价单或预算书
B．图纸、投标书及其附件、合同协议书、工程报价单或预算书
C．合同协议书、投标书及其附件、工程报价单或预算书、图纸
D．图纸、工程报价单或预算书、投标书及其附件、合同协议书

单项选择题从理论上讲，房地产市场分析的第一步工作是（）。

A．设计问卷
B．收集信息
C．定义市场区域
D．确定调查方式

单项选择题（）就是要估算出一个特定的市场对某种产品的潜在需求数量。

A．价值估算
B．有形预测
C．市场趋势预测
D．市场需求预测

单项选择题下列房地产投资风险中，属于系统风险的是（）。

A．比较风险
B．通货膨胀风险
C．时间风险
D．资本价值风险

单项选择题某物业的购买价为100万元，其中50万元为银行抵押贷款，期限10年，年利率12%，按年等额偿还，如该物业年净经营收入为30万元，则该物业投资的还本付息比率为（）。

A．4.00
B．0.15
C．0.19
D．3.39