虽然每一套房屋都是唯一的，具有明显的个别性，但在现实生活中，人们对房屋的需求却并不是非要某一套不可，这表明房源具有（）。

单项选择题房地产经纪机构从临近的竞争对手的客流中获得的客流是（）。

A．潜在客流
B．自身客流
C．分享客流
D．派生客流

单项选择题区域内房屋的转让率和（）将直接影响区域内市场开拓的潜力。

A．收益率
B．出租率
C．留置率
D．价格增长率

单项选择题一般情况下，房地产经纪机构居间业务市场方向的选定应以（）为依据来确定。

A．机构的需要
B．市场的需求
C．政府的需要
D．机构的能力

单项选择题房地产经纪机构开展居间业务时，首先应考虑的问题是（）。

A．经营策略的确定
B．区域的选择
C．机构的注册
D．房地产经纪人员的招聘

单项选择题当房地产项目销售进入持续销售期时，应通过（）吸引顾客、促进销售。

A．展示项目形象
B．根据项目特点和所剩房源挖掘个性
C．改进销售技巧
D．改变宣传重点

单项选择题房地产企业的年度计划控制主要有4种工具，分别是销售额分析、（）、费用 销售额比分析和客户满意度跟踪。

A．销售利润率分析
B．资产收益率分析
C．市场占有率分析
D．资产管理效益分析

单项选择题决定营销人员分工和负责区域的依据是（）。

A．企业的规模
B．商品房的种类
C．市场的地理位置
D．商品房的销售方式

单项选择题主要的房地产营销渠道有房地产开发商直销和委托（）销售。

A．报纸等媒体
B．房地产经纪公司
C．网络代理渠道
D．另类的代理渠道

单项选择题房地产开发商在各种媒体上宣传推广企业新项目，这是（）。

A．差别市场广告策略
B．无差别市场广告策略
C．集中市场广告策略
D．分散市场广告策略

单项选择题在房地产广告中，突出宣传产品新价值、新功能、新用途能够给消费者带来的新利益，使消费者对产品产生深刻印象是（）。

A．广告观念定位策略
B．广告细分定位策略
C．广告目标市场定位策略
D．广告产品实体定位策略