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多项选择题

房地产投资决策的三个阶段是( )。

A．分析阶段
B．决策阶段
C．反馈阶段
D．策略阶段
E．监控阶段

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热门试题

多项选择题决策的原则有( )。

A．经济性原则
B．最优原则
C．满意原则
D．比较选优原则
E．反馈原则

多项选择题决策可以按不同的标准划分类型，按决策的层次划分，包括( )。

A．战略性决策
B．管理性决策
C．业务性决策
D．群体决策
E．个人决策

多项选择题决策可以按不同的标准划分类型，按决策的性质划分，包括( )。

A．战略性决策
B．管理性决策
C．确定型决策
D．不确定型决策
E．风险型决策

多项选择题决策的四个基本特征包括( )。

A．是为了达到一个预定的目标
B．是在某种条件下寻求优化目标和达到优化目标的手段
C．是在若干个有价值的方案中选择1个行动方案
D．准备实施的决策方案可能出现的几种后果是可以预测或估计的
E．是在若干个有价值的方案中选择1～3个行动方案

多项选择题下列关于房地产置业投资不确定因素的表述中，错误的是( )。

A．空置率与有效毛收入呈反向变动
B．空置率与有效毛收入呈同向变动
C．权益投资比率高，意味着投资者承担的投资风险和风险报酬均增加
D．金融机构通常要求投资者的权益投资比率不得低于某一要求的比率
E．通过与物业服务企业签订长期合约，可以完全排除通货膨胀对运营费用的影响

多项选择题在风险分析中，风险评价阶段的工作包括( )。

A．风险发生的概率大小
B．分析风险概率分布情况
C．辨识风险发生的原因
D．提出对风险对策的建议
E．检验各风险因素

多项选择题在风险分析中，风险估计阶段的工作包括( )。

A．风险估算
B．分析风险概率分布情况
C．辨识风险发生的原因
D．提出应对风险的建议
E．检验各风险变量是否相关

多项选择题下列关于风险分析中解析法和蒙特卡洛法的表述中，正确的是( )。

A．解析法对随机的现金流进行概率分布估计，得到净效益的概率分布
B．蒙特卡洛法用数学方法在计算机上模拟实际概率过程，然后加以统计处理
C．解析法建立在利用德尔菲法进行风险辨识与估计的基础之上
D．解析法主要用于解决不多于2～3个随机变量的风险问题，蒙特卡洛法能够分析更多个随机变量的风险问题。
E．蒙特卡洛法主要用于解决不多于2～3个随机变量的风险问题，而解析法能够分析更多个随机变量的风险问题

多项选择题房地产项目敏感性分析主要包括以下步骤( )。

A．确定用于敏感性分析的经济评价指标
B．确定不确定性因素可能的变动范围
C．分析确定每个不确定性因素发生的概率
D．通过评价指标的变动情况，找出较为敏感的不确定性因素，作出进一步的分析
E．计算不确定性因素变动时，评价指标的相应变动值

多项选择题敏感性分析的目的在于( )。

A．找出影响项目经济效益变动的敏感性因素，分析敏感性因素变动的原因，并为进一步进行不确定性分析(如概率分析)提供依据
B．研究不确定性因素变动如引起项目经济效益值变动的范围或极限值，分析判断项目承担风险的能力
C．比较多方案的敏感性大小，以便在经济效益值相似的情况下，从中选出不敏感的投资方案
D．确定用于敏感性分析的财务评价指标
E．计算不确定性因素变动时，评价指标的相应变动值