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多项选择题

下列关于房地产置业投资不确定因素的表述中,错误的是( )。

A.空置率与有效毛收入呈反向变动
B.空置率与有效毛收入呈同向变动
C.权益投资比率高,意味着投资者承担的投资风险和风险报酬均增加
D.金融机构通常要求投资者的权益投资比率不得低于某一要求的比率
E.通过与物业服务企业签订长期合约,可以完全排除通货膨胀对运营费用的影响
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