A.房地产投资者为确保投资项目的顺利进行而进行的融通资金的活动 B.通过为房地产投资项目融资,投资者通常可将固着在土地上的资产变成可流动的资金 C.实质是充分发挥房地产的财产功能,为房地产投资融通资金,以达到尽快开发提高投资益的目的 D.房地产项目融资只包括资金筹措而不包括资金供应
单项选择题()是由开发项目全部投资的内部收益率表明的。
A.项目投资所能支付的最高贷款利率 B.将未来收益或收入转换成现值的收益率 C.投资者每年所获得的或期望获得的收益率 D.项目年净收益与项目投资的资本价值之比
单项选择题不属于影响消费者购买因素的是()。
A.经济因素 B.社会因素 C.个人因素 D.理性因素
单项选择题设某房地产综合开发项目投资总额为4059.6万元,销售收入为4550万元,销售成本为512万元,销售税金为275万元,归还贷款1980万元,公司应缴纳的所得税为销售利润的15%,该项目的税后投资收益率为()。
A.28.74% B.32.58% C.37.33% D.43.92%
单项选择题某笔贷款的季利率为2%,每季度计息一次,按复利计息,那么,年名义利率是()。
A.8% B.6.12% C.12.62% D.8.24%
单项选择题开发利润占总开发成本的比率,是初步判断房地产开发项目财务可行性的一个经济评价指标,这一指标称为()。
A.成本利润率 B.投资利润率 C.资本金利润率 D.资本金净利润率
单项选择题综合风险度超过()的,即为高风险贷款,对高风险贷款,银行一般不予发放贷款。
A.50% B.60% C.70% D.80%
单项选择题某市2003年新开工的房屋建筑面积为90×104m2,2002年未完工转入2003年继续施工的房屋建筑面积为30×104m2,2003年竣工的房屋建筑面积为80×104m2。那么,该市房屋的平均建设周期为()。
A.0.5年 B.1.5年 C.2年 D.3年
单项选择题估算房地产开发项目的收入,首先要制定切实可行的()。
A.融资计划 B.出租计划 C.销售计划 D.租售计划
单项选择题不属于开发商对房地产租售定价方法的是()。
A.成本导向定价 B.销售导向定价 C.购买者导向定价 D.竞争导向定价
单项选择题某家房地产企业获得贷款11000万元,期限为2年,年利率为12%,若借贷双方约定按季度付息,则房地产企业每次为该笔贷款支付的利息总额是()万元。
A.120 B.200 C.220 D.240