案例分析题

王某曾是某市一家房地产经纪公司的房地产经纪人。在长期的业务实践中，王某发现外国人的租赁经纪业务是该市房地产中介市场中的一个空白点。2000年3月，王某辞去原工作，发起设立了甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)，专门为在本市的外国人提供租赁经纪服务。 经过几年的发展，到2004年，甲公司已经成为该市的一家大型房地产经纪公司，其组织结构如下图： 从2005年开始，甲公司顺应行业发展变化，内部信息系统采用了公盘制(即所有房源信息完全共享)。

从图中还可以看出，甲公司的经营模式为（）。

不定项选择在田某和甘某的行为中，属于房地产经纪活动中禁止行为的为（）。

A．通过隐瞒房地产交易价格等方式获取佣金以外的收益 
B．为甲公司介绍下岗职工 
C．胁迫委托人交易 
D．出借房地产经纪人员职业资格证书

不定项选择刘某在看过孙某房产后很喜欢该房产，但又觉得价格稍高而一时拿不定主意。此时吴某正确的做法为（）。

A．向刘某解释房地产稀缺性与价格之间的关系 
B．准确提供周边类似房产的质量和交易价格信息，供刘某参考 
C．叫同事打电话称有其他客户看房，且出价比刘某稍高 
D．利用已成交的案例来说明此房产的性价比较高

不定项选择从图中可以看出，甲公司的组织结构形式为（）。

A．直线—参谋制 
B．分部制 
C．矩阵制 
D．网络制

不定项选择按照房地产买卖的基本流程，在王某与乙公司签订《商品房买卖合同》以后，接下来的一个步骤是（）。

A．与乙公司签订房屋交接书 
B．乙公司办理初始登记 
C．办理合同文本登记备案 
D．办理交易过户、登记领证手续

不定项选择叶某在房地产经纪企业的薪酬支付方式属于（）。

A．固定薪金制 
B．佣金制 
C．固定薪金和佣金混合制 
D．奖酬制