心理过程是人的心理活动发生、发展的过程，下列心理现象不是心理过程的有（）。

多项选择题下列指标中，属于反映居住状况的统计指标有（）。

A.实有住宅使用面积 
B.实有住宅套数 
C.人均住宅建筑面积 
D.住宅自有率 
E.住宅空置面积

多项选择题按统计要求，以绝对数反映总体内容的数量指标有（）。

A.住宅套数 
B.商品房销售额 
C.住宅竣工面积 
D.人口密度 
E.人均住宅使用面积

多项选择题信托的职能主要包括（）。

A.融通资金 
B.财产事务管理 
C.社会投资 
D.结算服务 
E.代理和咨询

多项选择题商业银行发放的个人住房贷款属于（）。

A.信用贷款 
B.担保贷款 
C.浮动利率贷款 
D.自营性贷款 
E.长期贷款

多项选择题按照贷款风险的性质，房地产贷款的风险分为（）。

A.系统性风险 
B.静态贷款风险 
C.宏观风险和微观风险 
D.非系统性风险 
E.动态贷款风险

多项选择题在房地产估价的收益法中，报酬率的求取方法主要有（）。

A.累加法 
B.成本法 
C.试算法 
D.内插法 
E.市场提取法

多项选择题关于收益法的说法，错误的有（）。

A.收益法的原理是预期原理 
B.直接资本化法即现金流量折现法 
C.未来的因素决定估价对象当前价值 
D.报酬率与投资风险呈负相关 
E.收益法适用的估价对象可以是有潜在收益的房地产

多项选择题建立可比实例成交价格的比较基准是市场法的基础，其内容主要有（）。

A.统一房地产范围 
B.统一成交日期 
C.统一交易情况 
D.统一付款方式 
E.统一价格单位

多项选择题实现抵押权时，法定优先受偿款包括（）。

A.拖欠的建设工程价款 
B.营业税及附加 
C.已抵押担保的债权数额 
D.诉讼费用 
E.拍卖费用

多项选择题下列房地产种类中，与写字楼存在一定替代关系的有（）。

A.经济适用住房 
B.商住两用住宅 
C.宾馆 
D.普通住宅 
E.娱乐房地产