房地产泡沫产生的基础是（）。

单项选择题房地产市场自然周期中，在需求增长率由大于变为小于供给增长率的转折点上，空置率由（）。

A．上升到下降 
B．下降到上升 
C．高于合理空置率到低于合理空置率 
D．低于合理空置率到高于合理空置率

单项选择题对于房地产市场而言，下列关于自然周期与投资周期关系的表述中，正确的是（）。

A．自然周期与投资周期同步变化 
B．投资周期在第一阶段和第三阶段超前于自然周期 
C．投资周期在第一阶段和第二阶段超前于自然周期 
D．投资周期在第三阶段和第四阶段超前于自然周期

单项选择题下列关于房地产市场特性的表述中，说房地产市场具有（）是不正确的。

A．供给非同质性 
B．需求多样性 
C．竞争充分性 
D．交易复杂性

单项选择题某大型房地产开发项目对该区域的商业、教育、金融等配套带来较大改善，也提升了周边房地产的市场价值，这说明该项目具有（）。

A．垄断性 
B．外部性 
C．复杂性 
D．信息不对称性

单项选择题如果同一地区的某一类型物业的售价持续大幅度上涨，那么该类型物业的出租需求就会（）。

A．减少 
B．增加 
C．不变 
D．同步递减

单项选择题房地产市场供给垄断性的原因不包括（）。

A．房地产市场需求的广泛性 
B．房地产市场供给的异质性 
C．土地所有权的排他性 
D．土地的有限性

单项选择题反映一定时期内房地产价格变动趋势和程度的相对数为（）。

A．房地产平均价格 
B．房地产中位数价格 
C．房地产价格指数 
D．房地产同质价格

单项选择题某城市2004年存量商品住房的吸纳率为40%，则该城市同期存量商品住房的吸纳周期是（）。

A．0.4个月 
B．2.5个月 
C．0.4午 
D．2.5年

单项选择题某销售型住房市场年初的住房存量为100万套，其中空置待售住房5万套，本年新竣工住房13万套，销售住房8万套，则吸纳周期为（）年。

A．0.63 
B．1.63 
C．2.25 
D．12.50

单项选择题某市2003年新开工的房屋建筑面积为90万m2，2002年末完工转人2003年继续施工的房屋建筑面积为30万m2，2003年竣工的房屋建筑面积为80万m2。那么，该市房屋的平均建设周期为（）年。

A．0.5 
B．1.5 
C．2 
D．3