下列关于房地产市场特性的表述中，说房地产市场具有（）是不正确的。

单项选择题某大型房地产开发项目对该区域的商业、教育、金融等配套带来较大改善，也提升了周边房地产的市场价值，这说明该项目具有（）。

A．垄断性 
B．外部性 
C．复杂性 
D．信息不对称性

单项选择题如果同一地区的某一类型物业的售价持续大幅度上涨，那么该类型物业的出租需求就会（）。

A．减少 
B．增加 
C．不变 
D．同步递减

单项选择题房地产市场供给垄断性的原因不包括（）。

A．房地产市场需求的广泛性 
B．房地产市场供给的异质性 
C．土地所有权的排他性 
D．土地的有限性

单项选择题反映一定时期内房地产价格变动趋势和程度的相对数为（）。

A．房地产平均价格 
B．房地产中位数价格 
C．房地产价格指数 
D．房地产同质价格

单项选择题某城市2004年存量商品住房的吸纳率为40%，则该城市同期存量商品住房的吸纳周期是（）。

A．0.4个月 
B．2.5个月 
C．0.4午 
D．2.5年

单项选择题某销售型住房市场年初的住房存量为100万套，其中空置待售住房5万套，本年新竣工住房13万套，销售住房8万套，则吸纳周期为（）年。

A．0.63 
B．1.63 
C．2.25 
D．12.50

单项选择题某市2003年新开工的房屋建筑面积为90万m2，2002年末完工转人2003年继续施工的房屋建筑面积为30万m2，2003年竣工的房屋建筑面积为80万m2。那么，该市房屋的平均建设周期为（）年。

A．0.5 
B．1.5 
C．2 
D．3

单项选择题2008年，某市可供租售的房屋面积为3000万m2，其中可供销售的住宅面积为1800万m2，可供出租的住宅面积为450万m2；当年销售和出租的房屋总面积为2750万m2，其中销售的住宅面积为1680万m2，出租的住宅面积为320万m2。该市2008年住宅市场吸纳率为（）。

A．71.11% 
B．88.89% 
C．91.67% 
D．93.33%

单项选择题2007年末，某市住房总量为5000万m2，其中经济适用住房400万m2，商品住房3750万m2；同期住房空置量为750万m2，其中经济适用住房为50万m2，商品住房为450万m2，则该市2007年末的商品住房空置率是（）。

A．9% 
B．12% 
C．12.5% 
D．15%

单项选择题某市2008年存量商品住宅的吸纳率为50%，该市同期存量商品住宅的吸纳周期是（）。

A．半个月 
B．2个月 
C．半年 
D．2年