多项选择题
A建筑工程公司(简称A公司)2012年3月份发生下列业务:
(1)承包甲房地产开发公司(简称甲公司)的写字楼建设工程,工程总价款为5000万元,由于提前竣工,取得甲公司支付的相关奖励收入10万元。
(2)承包乙公司的厂房建设工程,总承包额为2000万元,承包合同中注明劳务费1200万元,A公司提供自产材料费800万元,工程尚未开工,A公司按合同约定先预收乙公司劳务款的20%。
(3)自建住宅楼两幢,一幢作为员工宿舍自用,另一幢转让给丁公司,销售价款为3000万元。
已知:“建筑业”税目适用的营业税税率为3%,“销售不动产”税目适用的营业税税率为5%。
要求:
根据上述资料,回答下列问题。
根据营业税法律制度的规定,下列有关自建行为营业税相关处理的表述中,正确的是()
A.自建自用建筑物,其自建行为不是“建筑业”税目的征税范围
B.自建建筑物出租,应当按照“建筑业”税目征收营业税
C.自建房屋对外销售的,按“销售不动产”税目征收营业税
D.自建房屋对外销售,按“建筑业”和“销售不动产”缴纳两道营业税