不应计入收益性物业运营费用的是( )。

单项选择题某写字楼2010年潜在毛租金收入为1000万元，空置和收租损失为5%，经营费用为潜在毛收入的30%，抵押贷款还本付息为200万元，所得税和准备金共计120万元，则2010年的净经营收入为( )万元。

单项选择题当贷款综合风险度超过( )时，为高风险贷款。

单项选择题商业银行发放的商用房地产抵押贷款的贷款价值比通常低于个人住房抵押贷款的贷款价值比，原因主要是( )。

单项选择题反映投资者每年实际获得的净收益与投资者初始投入的权益投资的比率的指标是( )。

单项选择题( )的建筑规模一般都在3万m3以上，服务人口在30万人以上，年营业额在5亿元以上。

单项选择题以抵押贷款方式向土地储备机构发放，贷款额度不得超过所收购土地评估价值的( )。

单项选择题在开发投资活动中，决策问题包括( )。

单项选择题在项目评估中，说明项目在计算期内资金盈余或短缺的基本报表是( )。

单项选择题某房地产开发项目，经过测算得出以下数据：如果市场前景好，净现值为5680万元，如果市场前景一般，净现值为2450万元，如果市场前景不好，净现值为负的3680万元．经分析市场前景为：好的概率45%；一般的概率35%；不好的概率20%，则该项目净现值期望值为( )万元。

单项选择题下列关于风险分析的内容中，属于风险估计阶段工作的内容有( )。