(四) 张某以贷款方式购买了一套建筑面积为120m2的商品住宅，采用按月等额本息还款方式，每月还款8320元，为了规避风险，张某以自己的信用风险为保险标的向保险公司投保。双方在订立保险合同时，仅约定了保险金额，而将保险标的实际价值估算留待保险事故发生后，需要确定保险赔偿金额时进行。张某月收入为20000元。该套住宅每月的物业管理费为3元/㎡。张某在确定购买该套住宅前，对拟购买住宅楼所在位置的交通、环境、基础与公用设施、住宅平面布置，以及市场供求等情况进行了全面、详细的分析。

张某的月房产支出与收人比为（）。

不定项选择交易成立后，徐某不仅对住宅专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分也享有共有和共同管理的权利，这种权利是（）。

A．建筑物区分所有权
B．用益物权
C．地役权
D．担保物权

不定项选择该居住区的供水方式为（）。

A．直接供水方式
B．设置水箱的供水方式
C．设置水泵、水箱的供水方式
D．分区、分压供水方式

不定项选择该居住区的绿地率为（）。

A．30%
B．32%
C．40%
D．80%

不定项选择谭某与徐某签订的房屋买卖合同为（）。

A．有偿合同
B．双务合同
C．实践合同
D．要式合同

多项选择题商品住宅销售活动中，针对老年消费者群体介绍住宅的信息主要有（）。

A．住宅设计新颖、时尚
B．环境安静
C．住宅周边交通、就医方便
D．科技含量高
E．引领消费潮流