(一) 谭某拥有一套建筑面积为140㎡的住宅，位于一幢钢筋混凝土结构高层住宅楼的12层。该套住宅的套内房屋使用面积为95㎡，套内墙体面积为20m2，套内未封闭阳台的水平投影面积为10㎡，谭某所在楼层单元楼梯间的建筑面积为20㎡。一个月前谭某委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理销售该套住宅，购房者徐某获知此信息后，在乙机构协助下查看了该套住宅，查验了房屋权属证书，经多轮商谈后双方签订了房屋买卖合同。

交易成立后，徐某不仅对住宅专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分也享有共有和共同管理的权利，这种权利是（）。

不定项选择该居住区的供水方式为（）。

A．直接供水方式
B．设置水箱的供水方式
C．设置水泵、水箱的供水方式
D．分区、分压供水方式

不定项选择该居住区的绿地率为（）。

A．30%
B．32%
C．40%
D．80%

不定项选择谭某与徐某签订的房屋买卖合同为（）。

A．有偿合同
B．双务合同
C．实践合同
D．要式合同

多项选择题商品住宅销售活动中，针对老年消费者群体介绍住宅的信息主要有（）。

A．住宅设计新颖、时尚
B．环境安静
C．住宅周边交通、就医方便
D．科技含量高
E．引领消费潮流

多项选择题为迎合购房者的心理，商品房定价的心理方法包括（）。

A．高价法
B．低价法
C．尾数法
D．整数法
E．折价法