先近似匡算工程量，再配上相应的概预算定额单价和取费，近似计算项目投资，这种估算的方法叫作（）。

单项选择题潜在购买者一般具有三个特点：兴趣、收入与（）。

A．意愿
B．途径
C．能力
D．动机

单项选择题某写字楼的购买价格为100万元，其中70万元为15年期、年利率5%、按年等额还款的抵押贷款，30万元由投资者用现金支付。如果该写字楼出租的年净租金收入为9万元，则该投资的税前现金回报率为（）。

A．9.00%
B．8.05%
C．30.00%
D．7.52%

单项选择题某置业投资者以1万元 m2的价格购买了200m2的商业店铺用于出租经营，购买价中的40%为自有资金，其余为按年等额还本付息的贷款，贷款期为10年，年利率为10%，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润等共24万元，则其偿债备付率是（）。

A．0.21
B．1.23
C．2.01
D．3.23

单项选择题一笔贷款，名义利率是10%，每两年一计息，则其实际利率是（）。

A．10%
B．9.5%
C．11%
D．10.65%

单项选择题已知年利率为14%，则按季度计息时的实际年利率为（）。

A．12.55%
B．12.68%
C．14.75%
D．15.01%