下列关于重置成本估算方法中的价格指数法的阐述正确的有()。

多项选择题下列关于折现率的说法正确的有()。

A.一般来说，折现率应由无风险报酬率和风险报酬率构成
B.资本化率与折现率是否相等，主要取决于同一资产在未来长短不同的时期所面临的风险是否相同，二者可能是不相等的
C.资本化率与折现率在本质上没有区别，在收益额确定的情况下，折现率越高，收益现值越低
D.本质上讲，折现率是一种期望投资报酬率
E.折现率是将未来有限期的预期收益折算成现值的比率，资本化率则是将未来永续性预期收益折算成现值的比率

多项选择题如果采用多种评估方法得出的不同结果存在较大差异，可能的原因主要有()。

A.某些方法的应用前提不具备
B.分析过程有缺陷
C.职业判断有误
D.分析过程和结构分析有失误
E.资产的自然属性所致

多项选择题收益法P=A r成立的条件是()

A.纯收益每年不变
B.纯收益每年递减
C.资本化率固定且大于零
D.收益年限无期

多项选择题关于收益法中的收益额的阐述正确的有()。

A.收益额是资产未来预期收益额
B.收益额是资产的历史收益额
C.资产的收益额通常是客观收益
D.收益额一般是实际收益
E.企业的收益额通常表现为净利润或净现金流量

多项选择题市场法评估的基本前提主要是()

A.要有一个活跃的公开市场
B.公开市场上要有可比资产及其交易活动
C.有充分时间进行分析判断
D.有可预测的资产收益