对于根本无法成交的对象，房地产经纪人应该（）

单项选择题房地产经纪人获得业主正式委托的意义十分重要。与普通委托相比，独家委托（）

A.无主次客户之分
B.以客户为中心，较难把握
C.成功率低
D.中介机构的服务有保障

单项选择题房地产经纪人应定期与业主取得联系，持续地跟进及时地更新房源。这说明房源的获取具有（）原则。

A.真实性
B.及时性
C.集中性
D.持续性

单项选择题付三押一作为房屋租赁中租金的支付方代，其中押的性质是（）

A.定金
B.租金
C.保证金
D.违约金

单项选择题根据《房屋状况说明书》（中房学）的要求以下不需记录的是（）

A.房屋周边2km范围内的中小学幼儿园和医院
B.房屋300m范围内的大型垃圾站、公共厕所
C.距离房屋500m以内的高压线
D.房屋周边5km处的丧葬设施

单项选择题某商铺建筑面积为80m，总价为240万元，周边类似商铺的月租金为300元 m，该商铺年投资回报率为（）

A.4%
B.6%
C.10%
D.12%