不计入房屋面积的有以下哪些选项（）。

多项选择题按一半计算建筑面积的有以下哪些选项（）。

A.与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊，按其维护结构外围水平投影面积的一半计算
B.房屋之间无上盖的永久性架空通廊，按其外围水平投影面积一半计算
C.独立柱、车棚等属永久性建筑的，按其上盖水平投影面积一半计算
D.无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积一半计算
E.未封闭的阳台、挑廊，按其外围水平投影面积一半计算

多项选择题我国的房地产权属登记制度的特点有（）。

A.登记具有公信力
B.实行及时登记制度
C.房地产权属登记分别由不同的机关登记
D.是房地产权利动态登记
E.颁发权利证书

多项选择题房地产权属登记的目的和意义是（）。

A.保护房地产权利人的合法权益
B.保证交易安全，减少交易成本
C.房地产权术登记是房地产管理的基础工作
D.房地产权属登记制度是现代物权法中的一项重要制度
E.权属登记管理为城市规划、建设、管理提供科学依据

多项选择题业主委员会是业主大会的执行机构，应履行以下职责（）。

A.召开业主大会会议，报告物业管理的实施情况
B.代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同
C.及时了解业主、物业使用人的意见和建议
D.监督和协助物业管理企业履行物业服务合同
E.制定、修改物业管理区域物业公用部位和公用设施设备的使用等规章制度

多项选择题业主大会履行的的职责有（）。

A.制定、修改业主公约和业主大会议事规则
B.选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作
C.监督业主公约的实施
D.决定专项维修资金的使用、续筹方案，并监督实施
E.选聘、解聘物业企业