案例分析题

孙先生毕业后进入一家国企工作，毕业五年的他，目前月收入是10000元，另有公积金1000元/月，未来工资涨幅为每年10%，他计划通过贷款购买一套价值120万的住房，购房首付款为总价的30%，利用公积金贷款，利率为4.5%。
根据上述材料，回答下面的问题

目前我国的住房贷款类型主要有（）。

多项选择题等额本金还款的优点有哪些（）。

A.准确掌握每月的还款额度
B.提前还贷更有利
C.本金不变，利息逐年减少
D.能有计划安排个人收支

单项选择题你觉得孙先生的贷款年限为多少比较合理（）。

A.5年
B.8年
C.10年
D.15年

单项选择题孙先生的具体情况，适合选择哪种类型的还款方式（）。

A.等额本息还款
B.等额本金还款
C.组合还款
D.一次性还款

单项选择题个人住房商业性贷款的额度不超过所购住房价值的（）。

A.60%
B.70%
C.80%
D.90%

多项选择题我国房地产四级市场包括（）。

A.土地出让市场
B.房地产转让市场
C.二手楼市场
D.房地产相关产品证券化的市场