房地产经纪的基本业务主要发生在（）阶段。

多项选择题房地产经纪人员需要协助购房者制定合理的贷款方案，贷款方案主要由（）组成。

A.贷款担保方式
B.贷款额度
C.贷款偿还方式
D.偿还比率
E.贷款期限

多项选择题在房屋买卖居间业务中，房地产经纪机构应归档保存的资料有（）。

A.买卖双方的身份证复印件
B.买卖房屋的权属证书复印件
C.房屋买卖合同复印件
D.房屋抵押合同复印件
E.契税发票原件

多项选择题新建商品房交接时，户外查验应重点关注的部位有（）。

A.房屋空间大小
B.电梯
C.卫生间设备
D.采暖设备
E.入户门

多项选择题房地产经纪机构在存量房经纪业务中需保存的资料有（）。

A.房地产经纪服务合同
B.房地产交易合同
C.住宅质量保证书
D.住宅使用说明书
E.房屋状况说明书

多项选择题买卖双方在签订买卖合同时需要准备的材料有（）。

A.买卖双方的身份证明
B.房地产权属证明原件
C.央产房、军产房的上市审批表
D.房地产共有人同意出售的证明
E.买卖双方的收入证明

多项选择题买方购房后，房地产经纪人员代买方实地查验房屋时，查验的主要内容有（）。

A.房屋的内外部环境
B.共用部位和共用设备设施
C.房屋结构
D.房屋装修情况
E.周围的交通状况

多项选择题存量房买卖合同中需要约定的主要内容有（）。

A.房屋单价及总价
B.房屋的坐落
C.房屋的装修状况
D.房屋价格评估费
E.是否包含车库（车位）及其价格

多项选择题下列房屋租赁行为中，属于违法出租的有（）。

A.出租房屋人均租住建筑面积小于当地政府规定的最低标准
B.将地下储藏室出租供人居住
C.只出租两室一厅中的一室
D.出租列入征收公告范围的住房
E.将厨房出租供人居住

多项选择题下列房地产经纪人员协助签订商品房预售合同的做法中，正确的有（）。

A.要求在合同上加盖房地产开发企业的公章和有法定代表人签字
B.提醒当事人约定交付面积与实测面积发生误差时的处理方式
C.告知当事人只关注商品房价格而不用考虑其他费用
D.提示当事人将交付期限约定清楚
E.告知当事人定金的性质等有关内容

多项选择题下列存量房买卖中，房屋存在权利瑕疵的情况有（）。

A.张某在未获得其妻同意的情况下，出售夫妻共有房屋
B.李某已将房屋向银行作抵押，其后挂牌出售
C.甲公司出售其名下已被法院查封的写字楼
D.丁某将已有损坏的家电和房屋一并出售
E.王某出售的房屋有水电费欠缴