房地产抵押合同签订后，土地上又新增房屋，需实现抵押时，应如何处理（）

单项选择题根据《房地产法》第46条的规定，房地产抵押权的实现只能采取的方式是（）

A.折价
B.拍卖
C.变卖
D.其他方式

单项选择题抵押的房地产的价值应（）它所担保的债权数额。

A.大于
B.小于
C.等于
D.大于或等于

多项选择题下列各项中，不得设立抵押的有（）

A.学校教学楼
B.文物建筑
C.依法公告列入拆迁范围的私房
D.医院病房

多项选择题以下属于土地使用权抵押权生效的要件是（）

A.设定抵押的人必须是合法的土地所有权人或使用权人
B.抵押人或抵押权人签订抵押合同
C.抵押必须办理登记
D.抵押必须经县级以上人民政府批准

多项选择题有关房地产的抵押，下列表述哪些是正确的（）

A.房地产抵押时，房屋的所有权应当同时抵押
B.房地产抵押时，该房屋占有范围内的土地所有权可以同时抵押
C.房地产抵押时，该房屋占有范围内的土地使用权应当同时抵押
D.房地产抵押合同签订时，土地上新增的房屋也属于抵押财产