关于房地产经纪服务佣金的说法，错误的是（）。

单项选择题房地产经纪人员在接待买房客户时，为了解其购房预算，需要询问是否需要贷款和（）。

A.贷款金额
B.购房资格
C.购房目的
D.购房类型

单项选择题房地产经纪人员在接待卖方客户时，如果该客户不是房屋所有权人，必须让其提供（）。

A.共有人同意出售证明
B.房屋所有权人出具的书面授权委托书
C.售房证明
D.房屋产权无抵押证明

单项选择题李某来店要求出售房屋，房地产经纪人员辨别李某是否具有房屋处分权的方法不包括（）。

A.查看李某身份证
B.查看出售房屋不动产权证书
C.核实房屋是否为共有权人及共有人是否同意出售
D.核实房屋是否设定抵押

单项选择题房地产经纪的基本业务主要发生在（）阶段。

A.代办登记
B.代办贷款
C.缴纳税费
D.从提供交易信息到促成交易合同签订

多项选择题房地产经纪人员需要协助购房者制定合理的贷款方案，贷款方案主要由（）组成。

A.贷款担保方式
B.贷款额度
C.贷款偿还方式
D.偿还比率
E.贷款期限

多项选择题在房屋买卖居间业务中，房地产经纪机构应归档保存的资料有（）。

A.买卖双方的身份证复印件
B.买卖房屋的权属证书复印件
C.房屋买卖合同复印件
D.房屋抵押合同复印件
E.契税发票原件

多项选择题新建商品房交接时，户外查验应重点关注的部位有（）。

A.房屋空间大小
B.电梯
C.卫生间设备
D.采暖设备
E.入户门

多项选择题房地产经纪机构在存量房经纪业务中需保存的资料有（）。

A.房地产经纪服务合同
B.房地产交易合同
C.住宅质量保证书
D.住宅使用说明书
E.房屋状况说明书

多项选择题买卖双方在签订买卖合同时需要准备的材料有（）。

A.买卖双方的身份证明
B.房地产权属证明原件
C.央产房、军产房的上市审批表
D.房地产共有人同意出售的证明
E.买卖双方的收入证明

多项选择题买方购房后，房地产经纪人员代买方实地查验房屋时，查验的主要内容有（）。

A.房屋的内外部环境
B.共用部位和共用设备设施
C.房屋结构
D.房屋装修情况
E.周围的交通状况