根据有关法律规定，下面表述不正确的有（）

多项选择题陈玉和韩东共有四间房屋，租给刘峰开办一商店。现韩东为担保杜湘所负的债务，将其对上述四间房屋中的共有份额抵押给潘兴，该抵押已得到陈玉同意，并在通知了刘锋后在房屋管理局作了登记。请指出下列哪些表述是正确的？（）

A.在房屋抵押后，陈玉、韩东与刘锋间的租赁合同继续有效
B.在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果陈玉与刘锋都愿意购买时，陈玉有优先购买权
C.在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果陈玉与刘锋都愿意购买时，刘锋有优先购买权
D.在房屋抵押后，陈玉、韩东与刘锋间的租赁合同即告终止

多项选择题以下可以抵押的房地产有（）

A.房屋所有权
B.土地所有权
C.乡（镇）村企业的厂房等建筑物占用范围内的土地使用权
D.抵押人通过招标、拍卖等方式取得的集体所有的荒地的使用权

多项选择题甲公司与银行签订借款合同，约定甲公司以自有的流光大厦作为抵押，贷款8000万元。双方办理抵押手续后，银行发放了贷款。现甲公司在流光大厦的土地上新建一幢溢彩楼。有关本案中房地产抵押借款合同的下列说法哪些是正确的？（）

A.甲公司不履行债务时，银行有权将流光大厦单独拍卖，并由所得价款优先受偿
B.甲公司在流光大厦的土地上新建的溢彩楼不是抵押财产
C.甲公司不按期还款时，银行可以将流光大厦和溢彩楼一同拍卖，但只能由流光大厦拍卖所得的价款优先受偿
D.溢彩楼是在建工程，依照法律规定，不得设置抵押，也不得拍卖转让

多项选择题下列哪些抵押是有效的？（）

A.某房地产开发公司以经过审批的正在建设的住宅楼一栋抵押向银行融资贷款，已经办理了抵押登记
B.公民王某将已经被城市管理部门认定为违章建筑并限期拆除的平房一间抵押给魏某
C.农民夏某将自己耕种的10亩地里长势正旺的棉花抵押给乙
D.某大学为担保自己的债务将下设的劳动服务公司所有的两辆奥迪轿车抵押给银行

多项选择题下列各项中，不得设立抵押的有（）

A.学校教学楼
B.文物建筑
C.依法公告列入拆迁范围的私房
D.医院病房

单项选择题房屋租赁合同订立后（）内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。

A.10日
B.20日
C.30日
D.40日

多项选择题以下哪些不得出租供人员居住。（）

A.厨房
B.卫生间
C.阳台
D.地下储藏室

多项选择题有下列哪些情形的房屋不得出租（）

A.属于违法建筑的
B.不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的
C.违反规定改变房屋使用性质的
D.法律、法规规定禁止出租的其他情形

多项选择题甲于2000年将自己的房屋租给乙，租赁期限为两年。2001年给丙，并办理了房产过户手续。下列说法不正确的是（）

A.租赁合同因房屋买卖行为而终止
B.租赁合同继续有效，乙可在原租赁合同规定期内承租该房
C.甲与丙的房屋买卖行为无效
D.丙取得房屋所有权，乙无权承租该房

单项选择题依照《城市房地产管理法》的规定，商品房预购人将其购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由相关机构规定，该机构为（）。

A.国家工商行政管理总局
B.省级人民政府
C.全国人大常委会
D.国务院