下列哪些抵押是有效的？（）

多项选择题下列各项中，不得设立抵押的有（）

A.学校教学楼
B.文物建筑
C.依法公告列入拆迁范围的私房
D.医院病房

单项选择题房屋租赁合同订立后（）内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。

A.10日
B.20日
C.30日
D.40日

多项选择题以下哪些不得出租供人员居住。（）

A.厨房
B.卫生间
C.阳台
D.地下储藏室

多项选择题有下列哪些情形的房屋不得出租（）

A.属于违法建筑的
B.不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的
C.违反规定改变房屋使用性质的
D.法律、法规规定禁止出租的其他情形

多项选择题甲于2000年将自己的房屋租给乙，租赁期限为两年。2001年给丙，并办理了房产过户手续。下列说法不正确的是（）

A.租赁合同因房屋买卖行为而终止
B.租赁合同继续有效，乙可在原租赁合同规定期内承租该房
C.甲与丙的房屋买卖行为无效
D.丙取得房屋所有权，乙无权承租该房

单项选择题依照《城市房地产管理法》的规定，商品房预购人将其购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由相关机构规定，该机构为（）。

A.国家工商行政管理总局
B.省级人民政府
C.全国人大常委会
D.国务院

单项选择题依照城市房地产交易法律制度的有关规定，房地产交易的形式不包括（）

A.房地产转让
B.房地产抵押
C.房地产开发
D.房屋租赁

单项选择题甲企业将其房屋一幢转让与乙企业，由此发生的土地使用权转移，应通过何种方式实现？（）

A.当事人之间进行土地使用证交付
B.当事人之间进行土地使用证交付，并经公证机关公证
C.到土地管理部门备案，并在土地使用证上作变更记载
D.到土地管理部门申请土地使用权变更登记，并更换土地使用证

多项选择题根据我国《城市房地产管理法》的规定，该法所称的房地产交易包括哪些内容？（）

A.房地产转让
B.房地产抵押
C.房地产开发
D.房屋租赁

多项选择题乙公司将其所拥有的一块土地使用权转让给甲公司，甲公司支付了转让费，不久，乙公司就同一块土地又与丙公司签订了土地使用权转让合同并协助丙公司办理了土地使用权过户登记手续。现在甲公司和丙公司对土地使用权归属发生争议，双方诉至法院。对于本案，下列哪些说法是正确的？（）

A.甲公司拥有这份土地的使用权
B.丙公司拥有这份土地的使用权
C.甲乙公司之间的土地使用权转让是合法的，而乙丙公司之间的土地使用权转让不合法
D.甲公司有权依《合同法》要求乙公司承担违约责任