某市新兴房地产开发公司(以下简称新兴公司)拟开发一住宅小区项目,已通过出让方式取得城区内某土地使用权。在该地块内有一建筑物需要拆迁,经评估价值70万元,其产权属于市糖酒集团所有,且糖酒集团以其设定抵押向银行贷款50万元,尚未清偿。在项目建设过程中,由于资金不足,新兴公司欲转让该项目。甲通过住房公积金贷款购买了新兴公司预售的商品住宅一套,价值30万元。 新兴公司对市糖酒集团的建筑物拆迁补偿方案可以是()。
A.新兴公司对糖酒集团补偿200m2商品房,糖酒集团与银行抵押协议废止 B.新兴公司对糖酒集团补偿200m2商品房,糖酒集团与银行重新签定抵押协议 C.新兴公司对糖酒集团补偿70万元,糖酒集团提前偿还银行贷款 D.新兴公司对糖酒集团补偿20万元,同时为糖酒集团偿还银行贷款50万元
多项选择题申请房地产权属登记应同时具备()条件。
A.申请人或代理人具有法人资格 B.有明确具体的要求 C.申请登记的房地产产权来源清楚、合法,证件齐全,没有纠纷,且不属于被限制转移或被查封以及违章建筑的房屋 D.属受理登记的登记机关管理 E.应在房屋竣工后1个月内向登记机关提出申请
多项选择题作为国家一级的管理机构,下列对于国务院内部分工的介绍,正确的是()。
A.国家建设部负责全国土地使用权的确权、登记、发证管理工作 B.国土资源部负责全国房屋所有权的确权、登记、发证管理工作 C.国家建设部负责全国房屋所有权的确权、登记、发证管理工作 D.国土资源部负责全国土地使用权的确权、登记、发证管理工作 E.国土资源部负责全国土地所有权及房屋所有权的确权、登记工作
多项选择题新设立的房地产开发企业,应持一定文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案,该文件应包括()。
A.营业执照伪造件 B.企业章程 C.验资证明 D.企业法定代表人的身份证明及专业技术人员的资格证书和聘用合同 E.企业启动资金
多项选择题各资质等级的房地产开发企业必须具备完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行()。
A.《住宅质量保证书》制度 B.《住宅使用说明书》制度 C.《住宅装修说明书》制度 D.《住宅售后服务保证书》制度 E.《住宅修缮说明书》制度
多项选择题()总体规划需报省、自治区人民政府审批。
A.县人民政府所在地 B.市辖县人民政府所在地 C.城市人口50万以上的城市 D.省、自治区人民政府所在地 E.城市人口小于100万的一般城市
多项选择题《住房公积金管理条例》规定,职工提取和使用住房公积金必须遵循()的原则。
A.定向使用 B.自愿 C.安全运作 D.严格时限的效率
多项选择题房地产权属登记是()制度的总称,是房地产行政管理重要的基础性工作。
A.土地使用权登记发证 B.房屋权属登记发证 C.土地所有登记发证 D.他项权利登记
多项选择题中国房地产法律包括()。
A.《城市公有房屋管理规定》 B.《中华人民共和国城市房地产管理法》 C.《城市规划法》 D.《中华人民共和国土地管理法》
单项选择题一个城市原则上应设()担保公司,以()为服务对象。
A.二个行政区内的城镇;个人 B.二个行政区的城镇及郊区;个人 C.一个行政区的城镇;个人 D.一个行政区的城镇及周边郊区;个人
单项选择题按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当面积误差比绝对值超过3%时的,处置方法有()。
A.买受人有权退房 B.据实结算房价款 C.卖方强制买受人买房 D.提供超额售后服务