下列属于不得转让房地产情形的有（）。

多项选择题以下对房地产赠与的理解，正确的是（）。

A.是指房地产所有权人（包括土地使用权人）将其合法拥有的房地产无偿赠送给他人，不要求受赠人支付任何费用或为此承担任何义务的行为
B.属于双务行为
C.即买卖双方均享有一定的权利，并需承担一定的义务
D.属于单务行为
E.其受让人不需承担任何义务

多项选择题根据转让的对象房地产转让可分为（）。

A.有偿
B.无偿
C.地面上有建筑物的转让
D.地面上无建筑物的转让
E.出让方式取得的土地使用权转让

多项选择题下列（），不属于房地产有偿转让。

A.房地产买卖
B.房地产入股
C.房地产继承
D.房地产抵债
E.房地产赠与

多项选择题房地产转让是指房地产权利人通过（）或者其他合法方式将其房地产转让给他人的行为。

A.买卖
B.出租
C.抵押
D.质押
E.赠与

多项选择题《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的房地产交易基本制度有（）。

A.土地有偿有期限使用制度
B.房地产价格申报制度
C.房地产价格评估制度
D.房地产价格评估人员资格认证制度
E.住宅专项维修资金制度