下列（），不属于房地产有偿转让。

多项选择题房地产转让是指房地产权利人通过（）或者其他合法方式将其房地产转让给他人的行为。

A.买卖
B.出租
C.抵押
D.质押
E.赠与

多项选择题《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的房地产交易基本制度有（）。

A.土地有偿有期限使用制度
B.房地产价格申报制度
C.房地产价格评估制度
D.房地产价格评估人员资格认证制度
E.住宅专项维修资金制度

多项选择题《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房地产交易包括（）三种形式。

A.房地产转让
B.房地产抵押
C.房屋租赁
D.房地产权属
E.房地产经营

多项选择题以下关于商品房屋转租，表述正确的是（）。

A.房屋转租，应当订立转租合同
B.转租合同除符合房屋租赁合同的有关部门规定外，还必须具备出租人同意转租证明
C.转租合同不再办理登记备案手续
D.转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期，但出租人与转租双方协商一致的除外
E.承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失

多项选择题直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当办理房屋租赁登记备案的情形包括（）。

A.商品房屋租赁当事人提交的材料齐全并且符合法定形式
B.商品房屋租赁当事人提交的材料齐全，但不符合法定形式
C.出租人与房屋所有权证书记载的主体一致
D.出租人与其他合法权属证明记载的主体不一致
E.不属于《商品房屋租赁管理办法》规定不得出租的房屋的