土地使用权的出让方只能是（）

单项选择题房屋共有是指两个或两个以上主体对同一房屋共同享有（）

A.使用权
B.所有权
C.占有权
D.收益权

单项选择题居住用地土地使用权出让的最高年限为（）

A.40年
B.50年
C.60年
D.70年

单项选择题在我国，按照土地资源状况和土地利用总体规划，将土地分为（）

A.农用地、建设用地未利用地
B.农业用地、工业用地、建筑用地
C.农用地、建筑用地、荒山荒地
D.农业用地、工业用地、建设用地

单项选择题下列有关房屋预售条件的表述中，不符合法律规定的是（）

A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B.持有建设工程规划许可证
C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资额的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
D.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资额的15％以上，并获房地产管理部门批准

单项选择题根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第27条规定，实施房屋征收应当（）

A.先搬迁，后补偿
B.先补偿，后搬迁
C.边搬迁，边补偿
D.先征收，后补偿

单项选择题征收基本农田或者基本农田以外耕地超过35公顷的，必须由（）

A.国务院批准
B.省级人民政府批准
C.县级人民政府批准
D.乡级人民政府批准

单项选择题建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当首先办理农用地的（）

A.转用审批手续
B.出让审批手续
C.征用审批手续
D.转让审批手续

单项选择题房地产法律关系的客体是（）房地产法律关系的客体。

A.国家机关
B.企事业单位
C.土地和房屋
D.社会团体

多项选择题房地产权利人因（）等事项应当申请房地产权属转移登记。

A.房屋买卖
B.房屋继承
C.法定名称变化
D.房屋改建
E.房屋用途变化

多项选择题土地使用权出让必须符合土地利用（）。

A.总体规划
B.城市规划
C.年度基本建设计划
D.年度建设用地计划
E.年度用地计划