资本化率因为房地产形态的不同可以分为下列哪几种类型？（）

多项选择题目前我国评估机构常用的估价方法主要有（）

A.市场比较法
B.收益法
C.成本法
D.剩余法
E.路线价法

多项选择题根据地价影响因素对宗地地价的影响度，选取的区域因素主要有（）

A.道路状况
B.宗地地形条件
C.人口状况
D.公共交通状况
E.宗地地质条件

多项选择题下列税费中是以营业税作为计算基础的有（）

A.所得税
B.城市维护建设税
C.教育费附加
D.土地增值税
E.契税

多项选择题下列属于路线价法的著名法则的有（）

A.四三二一法则
B.苏慕斯法则
C.霍夫曼法则
D.哈柏法则
E.尼尔法则

多项选择题下列可以用剩余法估价的有（）

A.待开发土地
B.生地
C.二手住宅用房的交易
D.房地产中土地抵押估价