对借款人来说，下列哪些不属于银行抵押贷款的风险？（）

单项选择题购买商品房的付款方式不包括（）

A.一次性付款
B.信用卡付款
C.银行抵押贷款
D.分期付款

单项选择题未取得（）的项目，房地产开发企业不得非法预售商品房。

A.认购
B.登记
C.选号
D.商品房预售许可证

单项选择题新建商品房销售流程不包括（）

A.现场接待
B.商品房认购
C.买卖合同签订
D.定金支付

单项选择题根据相关法律法规，开发商在房地产项目进入市场销售前需取得“两书”，“两书”是指（）、《住宅使用说明书》

A.《住宅质量保证书》
B.《住宅处分书》
C.《规划验收合格证明书》
D.《物业交付说明书》

单项选择题根据相关法律法规，开发商在房地产项目进入市场销售前需取得“五证”，下列材料不属于“五证”的有（）

A.《国有土地使用证》
B.《建设工程施工许可证》
C.《商品房预售许可证》
D.《不动产所有权证》

单项选择题项目楼书包括功能楼书和（）

A.整体规划平面图楼书
B.户名图楼书
C.说明书
D.形象楼书

单项选择题新建商品房营销方案制定不包括下面哪项内容（）

A.制作宣传资料
B.制订推广策略
C.做好市场定位
D.制订销售计划

单项选择题借款人与贷款银行签订个人住房抵押合同后，应当去房屋登记机构办理（）登记。

A.抵押
B.转移
C.变更
D.注销

单项选择题当某一住宅项目确定销售时间后，按客户上门的时间和顺序进行认购，上述这种销售方式是（）。

A.自然销售
B.上门销售
C.集中销售
D.开盘抢购

单项选择题当某一住宅项目达到销售条件后，通知所积累的诚意客户集中于某日前来销售地点进行认购，上述这种销售方式是（）。

A.自然销售
B.上门销售
C.集中销售
D.开盘抢购