对借款人来说，下列哪些不属于银行抵押贷款的风险？（）

单项选择题购买商品房的付款方式不包括（）

A.一次性付款
B.信用卡付款
C.银行抵押贷款
D.分期付款

单项选择题未取得（）的项目，房地产开发企业不得非法预售商品房。

A.认购
B.登记
C.选号
D.商品房预售许可证

单项选择题新建商品房销售流程不包括（）

A.现场接待
B.商品房认购
C.买卖合同签订
D.定金支付

单项选择题根据相关法律法规，开发商在房地产项目进入市场销售前需取得“两书”，“两书”是指（）、《住宅使用说明书》

A.《住宅质量保证书》
B.《住宅处分书》
C.《规划验收合格证明书》
D.《物业交付说明书》

单项选择题根据相关法律法规，开发商在房地产项目进入市场销售前需取得“五证”，下列材料不属于“五证”的有（）

A.《国有土地使用证》
B.《建设工程施工许可证》
C.《商品房预售许可证》
D.《不动产所有权证》