根据相关法律法规，开发商在房地产项目进入市场销售前需取得“五证”，下列材料不属于“五证”的有（）

单项选择题项目楼书包括功能楼书和（）

A.整体规划平面图楼书
B.户名图楼书
C.说明书
D.形象楼书

单项选择题新建商品房营销方案制定不包括下面哪项内容（）

A.制作宣传资料
B.制订推广策略
C.做好市场定位
D.制订销售计划

单项选择题借款人与贷款银行签订个人住房抵押合同后，应当去房屋登记机构办理（）登记。

A.抵押
B.转移
C.变更
D.注销

单项选择题当某一住宅项目确定销售时间后，按客户上门的时间和顺序进行认购，上述这种销售方式是（）。

A.自然销售
B.上门销售
C.集中销售
D.开盘抢购

单项选择题当某一住宅项目达到销售条件后，通知所积累的诚意客户集中于某日前来销售地点进行认购，上述这种销售方式是（）。

A.自然销售
B.上门销售
C.集中销售
D.开盘抢购

单项选择题确定住宅项目核心价格常用方法的是（）

A.市场比较法
B.租金反算法
C.成本法
D.目标利润法

单项选择题房地产营销展会结束后进行总结，主要不包括（）。

A.销售现场分析
B.展会经验总结
C.展会客户分析
D.展会装修总结

单项选择题（）是住宅项目推售策略的重要前提。

A.价格
B.控制风险
C.产品定位
D.地块位置

单项选择题消费者每月还款的数额是由每月所还的本金，加上上月贷款总额产生的利息构成，其中每月所还本金就是消费者贷款总额除以贷款总月数得出的数额，上述还款方式属于（）。

A.等额本金还款法
B.按期还款法
C.一次性还款法
D.等额本息还款法

单项选择题将消费者所贷款的总额（本金），加上贷款年限内本金产生的总共利息，得出本息总额，然后除以贷款的总计月数，得出消费者贷款年限内每月的还款数额，上述还款方式属于（）。

A.等额本金还款法
B.按期还款法
C.一次性还款法
D.等额本息还款法