零售商业与服务用房投资通常不包括（）。

单项选择题金融机构对预售房发放个人住房抵押贷款，通过推出开发商全程担保贷款方式，就将主要贷款风险转到（）身上。

A.承建商
B.开发商
C.银行
D.购房者

单项选择题个人住房贷款主要是指自然人取得用于购建自用住房的贷款，其性质为（）贷款。

A.消费性
B.投资性
C.经营性
D.周转性

单项选择题房地产投资硬环境要素不包括（）

A.基础设施
B.政治环境
C.自然环境
D.配套设施

单项选择题在我国（）对房地产市场具有更为直接、明显的调节功能，可直接控制房地产开发的规模和结构。

A.银行利率
B.社会资金供应量
C.土地供应计划
D.税收

单项选择题（）年中国房地产业来说是关键之年，出台了一系列的刺激房地产发展的政策，主要一个是取消福利分房。

A.1978
B.1988
C.1995
D.1998

单项选择题对一个特定的房地产投资项目而言，销售收入属于（）

A.现金流入
B.现金流出
C.净现金流量
D.时间价值

单项选择题一个房地产公司在竞拍得来的土地上建设住宅小区，并将其销售出去，这一行为属于（）

A.房地产开发投资
B.置业投资
C.间接投资
D.金融投资

单项选择题商业房地产的产权年限是（）

A.30年
B.40年
C.60年
D.70年

单项选择题从GDP的支出法计算模式中，购买房地产计入（）

A.消费
B.政府购买
C.投资
D.净出口

单项选择题在房地产投资环境中，下列哪个要素不属于软环境要素（）。

A.政治
B.经济
C.管理
D.区位